Пілотний ЕСКО

Пілотний ЕСКО

Громадська спілка «Муніципальна енергія» з метою реалізації енергоефективної модернізації будинків сприяє розвитку ЕСКО-механізму в житловій сфері в містах України.

Актуальність: У зв’язку з подорожчанням енергетичних ресурсів українські мешканці прагнуть до скорочення їх споживання. Енергоефективні заходи впливають не лише на скорочення споживання енергоресурсів, але також витрат на них та покращують екологію. Дякуючи новому Закону України «Про запровадження нових інвестиційних можливостей, гарантування прав та законних інтересів суб’єктів підприємницької діяльності для проведення масштабної енергомодернізації» власники та розпорядники багатоквартирних будинків мають змогу провести комплекс енергозаощаджуючих заходів, використовуючи ЕСКО-механізм. Оскільки Закон передбачає нову систему проведення розрахунків компенсації витрат на енергоефективні заходи, практичних прикладів реалізації ЕСКО-механізму досі немає. Для ЕСКО-компанії великий ризик понести збитки через відсутність напрацьованих раніше «проб і помилок». Тому процес масштабної енергомодернізації після прийняття закону досі не рушив з місця. В той час як опалювальний сезон через три місяці, тарифи продовжують зростати, а доходи домогосподарств падають, необхідно терміново розпочати заходи, що в майбутньому скоротять витрати на енергоресурси.

Мета: Поширення практики використання енергосервісних договорів шляхом пілотної реалізації комплексу енергоефективних заходів багатоквартирного житлового будинку ескокомпанією.

Основні заходи масштабної енергомодернізації за умовами енергосервісного контракту:

  1. реконструкція теплових пунктів та встановлення нових індивідуальних теплопунктів;
  2. теплоізоляція та капітальний ремонт дахів;
  3. заміна вікон на енергозберігаючі в місцях загального користування;
  4. модернізація та заміна внутрішньобудинкових інженерних мереж;
  5. встановлення будинкових приладів обліку теплової енергії на опалення та/або на гаряче водопостачання;
  6. заміна освітлювальних приладів у місцях загального користування на енергоефективні та/або встановлення датчиків руху для регулювання освітленості в місцях загального користування;
  7. утеплення фасадів.

Строки реалізації проекту: 01.09.2015-01.06.2017

Етапи та учасники проекту нижче.

  1. Підготовчий етап 09–01.12.2015:
    • Складання попереднього змісту договору та економічних розрахунків, формули по договору.
    • Опис ЕСКО у презентації: ризики-вигоди
    • Запит до КМДА на пошук будинків ОСББ – офіційний лист
    • Телефонні обдзвони підходящих ОСББ та запрошення їх на нашу презентацію.
    • Презентація ЕСКО-механізму для зацікавлених ОСББ та його мешканців
    • Відбір одного-трьох ОСББ для проекту.
  2. Післяпідготовчий етап 01.2015-01.03.2016:
    • Проведення експрес-енергоаудиту та інвентаризація будинку(ів)
    • Складання ТЕО, кошторисної документації. Відсіювання проблемних будинків.
    • Формування кола партнерів-компаній, для даного проекту.
    • Економічне, юридичне оформлення еско-партнерства ЕСКО та інших організацій.
    • Укладання договору(ів) ОСББ та ЕСКО.
  3. Реалізація енергосервісного контракту – початок робіт енергомодернізації будинку 01.03-01.06.2016.
  4. Моніторинг після завершення робіт 01.06.2016-01.06.2017:
    • діяльності ЕСКО-компанії, партнерства з організаціями проекту
    • поведінки мешканців будинку
    • показники споживання ресурсів
    • оплати мешканців (розмір, регулярність)
  5. Аналіз перешкод, помилок і проблем, що стояли на шляху для реалізації проекту.

Необхідні ресурси:

  1. Людські ресурси: Керівник проекту, виконавець проекту, асистент проекту, 3-4 експерти.
  2. Матеріальні ресурси: оренда офісу, витрати на інтернет і телефонний зв’язок, витрати на пересування по місту.
  3. Організація заходів (збори голів ОСББ, збори для активних мешканців що планують створити ОСББ, круглі столи з експертами).
  4. Послуги юридичної компанії, бухгалтерські послуги.
  5. Популяризація проекту (публікації, новини, просування в соц.мережі, зовнішня реклама).

Leave a Reply